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- A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 175m² - ANGERS Emplacement n°1
Référence : 2077-02
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 175m² - ANGERS Emplacement n°1
Description de l'offre
Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement n°1 et piétonnier, surface de vente 151 m² au rez-de-chaussée, une réserve en sous-sol et accessible depuis le magasin de 37m², 8 mètres de linéaire vitrine, sanitaires, accès PMR, climatisation, locaux en excellent état. Loyer annuel : 67 500 € HT/HC/HF Droit d'entrée : 30 000 € HT Charges : provision fixée à 105.00 € HT a la charge du preneur Taxe foncière : 3847 €, à la charge du preneur (2023) Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 16 875 €. Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes + 10 % HT du montant du droit d'entrée Bail notarié à la charge du preneur. Etat des lieux par huissier charge preneur. Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 49100
- Superficie (m²) : 151
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Quartier : Hyper Centre Ville
- Vitrine : 8 mètres
- Loyer HT : 5 625 € / mois
- Honoraires HT charge locataire : 23 250 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : 16 875 €
- Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) : 105 €
- Taxe foncière annuelle : 3 847 €
- Bail : Commercial
- Chiffre d'affaires :
- EBE : 0 / 0 / 0 /
- type d'activité : - Divers
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Angers (49100)
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