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Référence : 2135-02
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LOCAL COMMERCIAL - 380 M² - ANGERS HYPER CENTRE VILLE - Emplacement n°1
Description de l'offre
SURFACE RARE ! Nous vous proposons un local commercial situé en hyper centre-ville d'ANGERS, emplacement n°1 et piétonnier, surface rare au sein d'un très beau bâtiment, surface d'environ 300 m² de surface de vente répartis sur 4 niveaux et PMR, une réserve en sous-sol de 80m² environ, vitrine sur rue, sanitaires. Accès PMR et ascenseur, climatisation. Locaux en très bon état avec beaucoup de cachet. Loyer annuel : 75 000 € HT/HC/HF Charges : (compteur d'eau individuel, EDF a prévoir) Taxe foncière : A la charge du preneur, 5 449 €. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 18 750 €. Droit d'entrée : 350 000 € Hors Taxes Honoraires hors taxes : 30% HT du loyer annuel Hors Taxes + 10% HT du montant du droit d'entrée Ce bien vous intéresse, contactez dès à présent le cabinet Guédon au 02.41.86.03.02 ou par mail à contact@guedon-immobilier.fr. Référence du bien : 2135-02.
Descriptif du bien
- Type de transac : Local commercial
- Code postal : 49100
- Surface habitable (m²) : 380 m²
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : 1
- Superficie (m²) : 380
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Quartier : Centre Ville, Hyper Centre Ville
- Copropriété : NON
- Loyer HT : 6 250 € / mois
- Honoraires HT charge locataire : 57 500 €
- Dont état des lieux : Non renseigné
- Dépot de garantie : 18 750 €
- Taxe foncière annuelle : 5 449 €
- Bail : Commercial
- type d'activité : - Divers
La ville de Angers (49100)
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